주민 40% 동의 받아 준비위 발족서울시 사전기획 거쳐 본격 추진2025년 총회서 시공사 선정 계획10.5만㎡로 공공재개발 중 최대대우·삼성 등 1군 건설사들 눈독
영화 ‘기생충’ 갈무리[서울경제] 영화 '기생충' 촬영지로 유명한 서울 마포구 아현1구역의 공공재개발이 본격 속도를 낸다. 최근 재개발 준비위원회가 발족하면서 정비사업 첫 단추인 정비구역 지정 등을 본격 추진할 수 있게 됐다. 이 구역은 반지하 등이 밀집한 곳으로 이미 20년 전 아현뉴타운으로 지정됐으나 주민 간 대립 등으로 재개발이 지지부진했다. 하지만 공공재개발을 통해 인허가 절차를 단축할 수 있어 빠른 사업 추진 기대감이 커지고 있다.
2일 정비업계에 따르면 아현1구역은 최근 주민 약 40%의 동의를 받아 재개발 준비위원회를 발족했다. 준비위가 구성되면 서울시의 사전기획을 거쳐 정비계획 수립 등 본격적인 재개발 사업 궤도에 들어서게 된다.아현1구역은 아현동 699번지 일대 10만5609㎡에 지하 3층~지상 29층, 총 3115가구의 아파트를 짓는 대규모 재개발 사업지다. 기존 아현1-1과 아현1-2를 아우르는 지역으로 현재 서울시 공공재개발 대상지 중 가장 크다. 아현1구역은 지난해 8월 서울시의 2차 공공재개발 대상지로 선정된 바 있다.공공재개발은 장기간 사업이 정체된 낙후구역에 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH) 등 공공시행사가 참여하는 방식이다. 민간에서 주도하는 재개발(75%)보다 주민 동의율(66.7%) 조건이 낮고 용적률을 법적 상한의 120%까지 높일 수 있다는 장점이 있다. 도시계획 수권소위를 통해 인허가 절차가 빠르게 이뤄지며 사업비(50%)와 이주비(보증금의 70%)도 공공시행사의 정책자금에서 저리로 융자받을 수 있다.
아현1구역 전경준비위가 발족하면서 아현1구역의 재개발 사업은 급물살을 탈 전망이다. 다음 단계는 서울시의 사전 기획이다. 대부분 재개발 사업에서는 사업계획 수립 후 공공성 확보를 두고 지자체와 협상 줄다리기가 장기간 이어지는 것이 일반적이나 공공재개발의 경우 서울시가 계획 수립 초기 단계에서부터 참여해 신속한 계획 수립과 사업 추진이 가능하다. 더세리프 tv 대형 냉장고 엘지 tv 포스기 렌탈 위니아 제습기
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