주택도시보증공사의 5억원 이상 전세 대위변제가 증가하고 있다.[사진=뉴시스]고가 전세 주택의 보증사고가 급증하고 있다. 일반적으로 '대위변제' 사고 위험성이 낮은 것으로 알려진 고가 전세 주택마저 안전하지 않다는 거다. 전세 세입자들의 불안감도 더 커질 것으로 보인다. 대위변제는 채무자가 돈을 갚지 못해 지급보증을 한 이가 대신 갚아주는 것을 말한다. 지난 4일 맹성규 더불어민주당(국회 국토교통위원회 소속) 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자료에 따르면, 올해 1~4월 HUG가 5억원 이상 전세 주택에서 집주인 대신 세입자에게 대신 지급한 대위변제 건수는 총 264건, 액수는 1029억원이었다.지난해 대위변제 금액(813억원·232건)을 4개월 만에 넘어섰는데, 추세대로라면 올해는 3000억원을 넘길 가능성이 높다. 2020년과 2021년엔 각각 552억원(187건), 2021년 776억원(248건)이었다. 현재 전세사기 특별법의 지원을 받을 수 있는 보증금 규모는 5억원 이하다. 정부는 전체 전세 계약 중 84%가 보증금 4억5000만원 이하이고, 서울의 경우 전세사기가 집중된 빌라(연립·다세대) 전세 계약의 97%가 4억5000만원 이하인 점을 들어 보증금 기준을 5억원으로 뒀다. 그런데 이젠 법의 보호를 받지 못하는 보증사고까지 늘고 있다는 의미다.
