올해 상반기 인허가 물량 전년 대비 27.2% 감소착공 물량은 반토막 수준…전년 比 50.9% 수준인허가 후 착공 못하고 이탈도…"인허가 늘려야"
[서울=뉴시스] 김진아 기자 = 원희룡 국토교통부 장관이 14일 서울 동대문구의 한 주택재개발 신축공사 현장을 방문해 타워크레인 운용 및 건설현장 점검을 했다. 사진은 이날 서울 동대문구 한 주택재건축현장 모습. 2023.03.14. bluesoda@newsis.com[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 한국토지주택공사(LH)의 '전관 배제' 방침으로 공공주택 공급이 가로막힌 가운데, 민간 부문 아파트 인허가 및 착공도 급감하고 있어 주택 시장에 공급대란이 오는 것 아니냐는 우려가 나오고 있다. 23일 국토교통부에 따르면 올해 상반기 전국 주택 인허가 물량은 18만9213가구로 전년 동기(25만9759가구)보다 27.2% 감소했다. 지역별로는 수도권이 7만2297가구로 전년 동기 대비 24.8%, 지방은 11만6916가구로 전년 동기 대비 28.5% 줄었다.심지어 착공 실적은 반토막이 났다. 올 6월까지 전국 주택 착공 실적은 9만2490가구로 전년 동기(18만8449가구) 대비 절반(50.9%) 수준에 그쳤다. 전국 아파트는 6만9361가구, 아파트 외 주택은 2만3129가구로, 전년 동기 대비 각각 50.4%, 52.5% 줄었다. 일반적으로 아파트는 인허가 이후 착공과 분양까지 2~3년이 소요되고, 분양 후 공사 기간도 3~4년 가량 소요된다. 게다가 고금리 기조가 계속되고 부동산 PF 시장이 경색되면서 인허가를 받고도 착공을 하지 못하는 경우가 발생하다 보니, 마지막 단계인 준공에 이르는 물량은 더 줄어드는 상황이다.부동산R114에서 국토부 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 1분기 기준 평균적으로 인허가 물량의 19% 수준이 준공(입주) 단계에 도달하지 못하고 있는 것으로 나타났다. 구체적으로는 인허가에서 착공으로 넘어가는 과정에서 16%의 물량이 이탈하고, 준공 과정에서 19%까지 그 수치가 늘어났다. 이처럼 주택 인허가와 착공 물량이 줄면 실제 주택 공급은 그보다 더 부족해지고, 이에 따라 집값과 전셋값 상승도 불가피할 것으로 부동산 업계는 보고 있다. 계절가전렌탈 lg가전제품렌탈 삼성무선청소기렌탈 오브제청소기렌탈 티비렌탈 젠하이저렌탈 이동식에어컨렌탈 휴렉렌탈
