전세의 역습# 인천 송도국제도시 아파트를 보유한 김 모 씨는 요즘 골치가 아프다. 세입자 만기가 곧 돌아오는데 2년 전 대비 전셋값이 급락했기 때문이다. 김 씨는 “세입자가 최근 전세 시세에 맞춰 재계약하자고 하면 2억원 넘게 돌려줘야 하는데 도저히 자금을 마련할 방법이 없다. 그렇다고 새로운 세입자를 받자니 기대만큼 전세금을 올려받을지 장담할 수 없어 답답하다”고 털어놨다.역전세난 공포가 대한민국을 덮쳤다. 내년까지 만기가 도래하는 전세보증금 규모가 300조원에 육박한다는 분석이 나온 가운데 전국 곳곳에서 역전세 사례가 속출하고 있다.역전세난은 전셋값이 떨어져 집주인이 신규 세입자에게 받는 전세금으로 기존 세입자의 보증금을 돌려주지 못하는 상태를 말한다.2년 전 최고가로 전세 계약을 맺은 매물들이 올 하반기부터 계약 만료를 앞둬 역전세난이 갈수록 심화될 것이라는 우려다. 가뜩이나 전세사기가 전국을 뒤흔든 상황에서 역전세난이 불거지면 전세 시장이 대혼란에 빠질 우려가 크다.집주인 재계약할 때 수억씩 돌려줘부동산 플랫폼 업체 직방에 따르면 전국 주택 전세 거래는 2021년 하반기 149조800억원, 지난해 상반기 153조900억원으로 향후 1년간 전세 계약이 만료되는 보증금 규모가 300조원을 넘어선다. 2011년 실거래가 공개 이후 최고치다. 올 1분기 기준 가계신용(1853조9000억원) 중 16%가량이 전세보증금일 정도다.
역전세난 우려가 커지면서 부동산 시장이 시끌시끌하다. 사진은 수도권의 한 공인중개업소에 전월세 매물이 붙어 있는 모습. (연합뉴스)지역별로 보면 향후 1년간 계약 만료 전세보증금 총액이 가장 큰 곳은 서울로 118조6800억원 수준이다. 이어 경기(98조9300억원), 인천(15조8200억원) 순으로 수도권 비중이 77.3%에 달했다. 서울에서는 강남구 13조2100억원, 송파구 11조6000억원, 서초구 9조2500억원 등 강남 3구 전세보증금 규모가 큰 것으로 나타났다. 비수도권에서는 부산이 12조1700억원으로 유일하게 10조원을 넘어섰다. 계양 태양광 lg 55인치 티비 코모도 쇼파 20kg 건조기 청소기 렌탈
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