제목  GS건설, 검단 아파트 전면 재시공…증권가 “최소 5000억 손실” 작성일  2023-07-06
작성자  ddd운전연수
GS건설이 아파트를 새로 짓겠다고 발표한 인천 서구 검단 아파트의 지하주차장. 뉴스1 지난 4월 29일 지하주차장 붕괴사고가 일어난 인천 검단 아파트의 시공사인 GS건설은 17개 동, 1666가구 규모의 아파트 전체를 재시공한다고 5일 전격 발표했다. 증권가에서는 GS건설이 5000억원 규모의 비용을 부담해야 할 것으로 전망했다. 6일 GS건설 관련 증권사 리포트를 종합해보면, 전면 철거 및 재시공에 4년 이상 소요되며 손실 규모는 3000억~5400억원에 달할 것으로 예상된다. 신한투자증권은 이날 보고서에서 3000억~45000억원 수준의 손실 부담 비용이 들 것으로 추산했다. 철거비용 1000억원, 재시공비 1130억원, 입주 지연에 따른 지체상금 770억~2300억원 등이다. 한국투자증권은 손실액을 3403억원으로 추정했다. 이 가운데 지체상금은 약 665억원이다. 하이투자증권은 5400억원, KB증권은 5000억원으로 각각 예상했다.

홍건호 건설사고조사위원장(호서대 교수)이 5일 정부세종청사에서 인천 검단 아파트 지하 주차장 붕괴 사고 특별점검 및 위원회 조사 결과를 발표하고 있다. 연합뉴스 일각에서는 손실 규모가 1조원에 달할 것이란 예상도 나왔지만, HDC현대산업개발의 광주 화정동 아파트 재시공비가 3700억원 수준인 점을 고려하면 조 단위 비용은 과도한 추산이라는 게 증권가의 지배적인 시각이다. 하이투자증권 배세호 연구원은 “이번 사고의 원인이 시공사만의 문제가 아닌 설계, 감리 전 부문에 걸친 문제고, 시공사가 컨소시엄 형태(GS 건설 40%, 동부건설 30%, 대보건설 30%)이기 때문에 해당 비용은 (발주청) LH, 컨소시엄 건설사들과 배분할 여지도 있다”고 설명했다. GS건설이 5000억원에 달하는 비용 부담을 안으면서까지 사고 아파트 전면 재시공을 결정한 배경에 대해서도 관심이 쏠린다. GS건설은 5일 국토교통부 건설사고조사위원회(사조위)의 조사 결과 발표시점(정오)에 맞춰 사과문을 언론사에 배포했다.
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