주산연-박정하 의원실 공동 세미나 개최장기 적체 가능성 큰 지방 물량 해소 시급주산연 "CR리츠가 대안…세제·금융지원책 복원을"전국 미분양 주택이 정부가 발표하는 7만여가구 수준이 아닌 실제로는 10만가구를 웃돈다는 분석이 나왔다. 이에 따라 미분양이 장기화할 경우 건설업뿐만 아니라 제2금융권의 연쇄 부도가 있을 수 있다는 우려가 커지고 있다.
주택산업연구원 최덕철 부연구위원이 '주택시장 안정을 위한 미분양주택리츠 활성화 방안'을 주제로 발표를 진행하고 있다. [사진제공=주택산업연구원]주택산업연구원(주산연)은 5일 박정하 국민의힘 의원실과 공동 주최한 ‘주택시장 안정을 위한 미분양 주택리츠 활성화 방안’ 세미나에서 실제 미분양 물량이 정부의 통계와 달리 10만가구를 초과한 것으로 추정했다. 최덕철 주산연 부연구위원은 “정부가 발표하는 미분양통계는 주택사업시행자에게 문의해 집계한 것으로 4월 말 현재 7만1000가구 수준”이라며 “주택경기 침체기에는 실제 청약 및 계약기준 미분양보다 30~50% 수준 적게 응답하는 경향이 있으므로 현재 실질적인 미분양은 10만가구를 초과한 것으로 본다”고 말했다.국토교통부 통계에 따르면 전국 미분양 주택은 5월 말 기준 6만8865가구로 3개월째 감소했다. 미분양 주택 추이를 보면 ▲2월 7만5438가구 ▲3월 7만2104가구 ▲4월 7만1365가구 ▲5월 6만8865가구 등으로 집계됐다.
주산연은 미분양 물량 중에서도 장기 적체 가능성이 큰 지방 물량 해소가 시급하다고 강조했다. 특히 지방에 있는 미분양은 수요가 크지 않아 미분양 사태가 장기화할 수 있기 때문이다. 이는 곧 건설업과 제2금융권의 부실로 이어질 가능성이 크다는 분석이다. 현재 정부가 파악한 미분양 7만여가구 가운데 수도권과 광역시에 있는 물량은 3만5000가구 정도로 절반에 불과하다. 나머지는 그 외 지방에 있다.최 부연구위원은 "장기적체 가능성이 큰 지방 미분양에 대해 특단의 조처를 하지 않으면 건설업과 제2금융권의 연쇄 부도가 우려되는 만큼 대책이 시급하다"고 주장했다. 삼성드럼세탁기17KG 피아노 둘레바람 에어컨 미디어세탁기 브람스 카이든 렌탈
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