제목  오세훈표 신통기획, 2년 만에 44곳 확정…“정비사업 정상화 박차” 작성일  2023-07-06
작성자  ddd운전연수
‘오세훈표 정비사업’인 서울시의 신속통합기획(신통기획)이 제도 시행 2년여 만에 총 44개 구역, 6만여가구를 대상으로 기획을 확정했다. 시는 참여 주민의 높은 만족도를 바탕으로 그간 정체됐던 정비사업에 더욱 속도를 낸다는 방침이다.

5일 서울시는 이같은 내용을 담은 신통기획 성과를 발표했다. 신통기획은 민간이 주도하는 재개발·재건축 초기 단계부터 서울시가 개입해 사업성과 공공성이 적절하게 결합한 정비계획안을 짜서 신속한 사업 추진을 지원하는 제도다. 오세훈 서울시장의 주택·건축 분야 핵심 사업으로 꼽힌다.신통기획은 2021년 9월 도입한 후 7월 현재까지 총 82곳에서 추진 중이다. 2021년 12월 1차 공모에서 21곳을, 지난해 12월 2차 공모에서 25곳을 각각 대상지로 선정했다. 82곳 가운데 이달 초 기준 1차 공모지 21곳을 포함해 총 44곳, 6만2000가구에서 기획을 확정했다. 나머지 38곳은 기획과 자문 단계다. 올해 5월부터는 후보지를 수시 선정하는 방식으로 전환해 속도를 높였다.시는 사업지별로 주민과 시, 구, 전문가 등이 한 팀을 구성해 충분히 소통하고 균형을 맞춘 것이 신속한 계획 수립에 유효했다고 평가했다. 또 신속통합기획은 ▲소외지역 정비 ▲생활편의공간 조성 ▲수변감성도시 ▲도시디자인을 통한 도시공간 혁신이라는 4가지 원칙에 따라 사업을 추진해 신속하고 안정적인 주거 공급과 더불어 매력적인 도시 공간을 실현할 수 있게 됐다고 강조했다.시는 신통기획을 통해 도시재생사업 등이 추진됐으나 효과가 미흡한 곳, 정비구역 해제지 등 그간 개발에서 소외된 지역을 중점적으로 정비하고 있다. 이들 지역에 대해서는 용도지역을 상향하고 유연한 도시계획을 적용하는 등 토지이용을 고도화할 계획이다. 1차 후보지 중 가장 난제였던 창신·숭인동 일대와 가리봉2구역, 신림7구역 등이 대표 사례다.지역으로 연계되는 공공시설과 생활편의 공간 조성에도 주력했다. 공덕A(마포구)와 청파2구역(용산구), 상도14구역, 하월곡동 70-1, 상계동 154-3 일대 등 차량 통행이 단절되거나 경사지고 좁아 보행이 불편한 노후 저층 주거지를 인접 사업지와 통합계획해 지역과 소통하는 열린 단지로 계획했다.
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