제목
찬밥 된 빌라, 경매 낙찰률 역대 최저
작성일
2023-07-04
작성자
ddd운전연수
6월 서울 낙찰률 8.1%까지 하락마지막날 낙찰가율 70% ↓물건은 폭증 16년만에 최다
서울 강서구 화곡동의 한 부동산에 걸린 빌라 매물 정보 [연합]
6월 마지막 경매 절차가 진행된 지난달 29일 오전 서울남부지방법원 경매9계. 빌라(연립·다세대주택) 63채가 나왔으나 3채에 대한 경매 일정이 ‘변경’돼 60채만 경매가 진행됐다. 요즘 빌라 인기가 시들한 만큼 응찰자는 찾기 어려웠다. 단 4채만이 응찰자가 나타났고, 56채는 모두 유찰됐다. 낙찰된 4채 가운데 3채는 응찰자가 단 한명뿐인 단독 응찰이었다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 4채 모두 70%를 넘지 않았다.경매시장에서 빌라의 선호도가 역대 최악의 국면으로 추락하고 있다. 매매시장 침체에 따라 빌라 물건은 경매시장에 쏟아지고 있지만 찾는 사람이 없어 낙찰률은 역대 최저치를 기록했다.4일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난 6월 경매가 진행된 서울 빌라 912건 중 단 74건만 낙찰돼 낙찰률이 8.1%까지 떨어졌다. 빌라 100채가 경매에 나오면 단 8채만 낙찰된다는 이야기다. 이는 이 회사가 통계를 작성한 2001년 1월 집계 이후 가장 낮은 수치다.서울 빌라 낙찰률은 2021년까지만 해도 월평균 30% 전후를 기록했다. 주택시장이 활기를 띨 때는 40%를 넘은 적도 있다.하지만 주택시장 침체와 ‘전세사기’ 문제가 본격화한 2022년 하반기 이후 분위기가 달라졌다. 2022년 8월 18%를 기록하면서 10%대로 떨어지더니, 이후에도 계속 내리막길을 걸어 올 3월 9.6%를 기록, 10% 선마저 무너졌다.매매시장에서 빌라 인기가 추락하면서 경매시장에 경매 물건은 계속 늘어나고 있다. 2022년 상반기까지 월평균 200~300개 수준에 불과하던 서울 빌라 경매 물건은 2022년 8월 495채, 2022년 10월 591채, 올 1월 623채, 3월 841채, 5월 888채, 6월 912채 등으로 폭증세다.올 6월 빌라 물건 수는 빌라 인기가 추락하던 2006년 8월(1062건) 이후 16년10개월 만에 가장 많은 것이다.
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