빈 상가 채우는 노하우지난2일 오후 경기 수원 광교신도시 내 어뮤즈스퀘어 상가에 자리잡은 베이커리카페 ‘슬로 광교점’. 190평 규모 매장에는 주말을 맞아 빵과 음료를 즐기는 고객들로 빈 자리를 찾기 힘들었다. 이 카페는 식물을 활용한 유럽풍 인테리어와 대형 야외 테라스, 원천호수가 한 눈에 들어오는 조망권을 등에 업고 오픈 6개월여 만에 광교의 핫플(핫플레이스)로 떠올랐다. 슬로 카페를 유치한 성시정 쉐어드닷 대표(땅집고 공간기획센터 부장)는 “슬로가 앵커 테넌트(핵심 임차인)로 확실하게 자리잡은 이후 주변 점포에도 장사하고 싶다는 임차인이 늘어나고 상권도 빠르게 살아났다”고 했다. 최근 다이닝 펍 ‘포시즌키친’, 한식당 ‘봄설’ 등이 잇따라 입점했다.어뮤즈스퀘어는 광교에서 속칭 대장 아파트로 꼽히는 ‘광교중흥S클래스’ 단지 내 상가다. 한해 400만명이 찾는 원천호수를 낀 이른바 ‘레이크 뷰’ 상가에, 배후 주거수요(2231가구)도 많았지만 2019년 입주 이후 3년 넘게 공실 천지였다. 전체 점포 621실 중 절반 이상이 비었었다. 코로나19 사태에 경기 침체 등이 겹친게 원인이었다.그렇다면 이 상가를 살린 원동력은 무엇일까. 성 대표는 “시행사가 과감하게 인테리어 보조금(TI)을 지원해 당시 입점을 망설이던 베이커리카페 슬로와 중식당 만강원 같은 핵심 임차인들의 초기 부담을 줄여줬다”면서 “두 매장도 뛰어난 영업력으로 손님을 불러모았고, 이를 지켜본 다른 임차인들이 확신을 갖고 속속 입점을 결정하게 됐다”고 했다.
지난 2일 경기 수원 광교신도시 대장주 아파트 '광교중흥S클래스' 단지 내 상가 '어뮤즈스퀘어'를 찾은 사람들이 플리마켓 가게를 구경하고 있다. 땅집고 공간기획센터 파트너사인 '쉐어드닷'은 3년간 비어 있던 광교 호수 옆 상가에 베이커리카페, 중식당, 이탈리안 레스토랑 등을 입점시켜 광교의 '핫플'로 만들었다. /이지은 땅집고 기자 “베이커리 등 앵커 테넌트 유치가 중요”땅집고는 지난 4월 공간기획센터를 설립하고 아파트 상가와 단독형 상업용 건물, 주차빌딩 등을 대상으로 빈 공간에 임차인을 매칭해 주는 ‘리징(leasing)’ 사업을 시작했다. 영원 태양광 이고진 런닝머신 렌탈 lg 통돌이 세탁기 렌탈 인버터 벽걸이 냉난방기 사계절에어컨
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