소형 아파트 가격이 중대형 아파트보다 가파르게 오른 것으로 나타났다. 청약 시장에서도 '국민평형' 미만의 소형 아파트가 양호한 실적을 보이고 있다. /더팩트DB주택 수요층에서 1인, 2인가구가 차지하는 비중이 커지고 내집마련에 드는 비용 부담이 커지면서 소형 아파트의 인기가 상승하고 있다. 청약 시장뿐 아니라 기존 주택의 매매가격 상승 폭도 중대형 아파트보다 가파르다. 인기 추세가 이어지면 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡를 넘어서 대중화할 것이란 전망도 나온다.3일 한국부동산원의 주택동향조사를 보면 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동) 동남권 아파트 매매가격은 작은 규모부터 반등하기 시작했다.통상 아파트 면적은 전용 59㎡ 이하를 소형, 60~85㎡를 중형, 85㎡ 초과를 대형으로 본다. 강남4구의 전용 40㎡ 이하 아파트 가격은 올해 3월 오르며 면적별 기준 가장 빨리 반등했고, 지난 5월까지 상승 폭을 키우고 있다. 전용 40㎡ 초과~60㎡ 이하 아파트는 4월 반등에 성공했으며, 이어 지난 5월 60㎡를 초과한 면적의 아파트들이 일제히 상승 전환했다.실제로 동남권 단지의 거래 사례를 보면 소형 평수 아파트 가격이 가파르게 상승한 것을 확인할 수 있다.강남구 개포동 '개포래미안포레스트' 전용 49㎡는 지난달 13일 16억 원에 팔렸다. 이는 2월 매매가격 14억5000만 원보다 1억5000만 원(10.3%) 오른 것이다. 같은 단지의 전용 84㎡의 경우 2월 22억3000만 원에서 5월 22억7000만 원(1.7%), 6월 23억3500만 원(4.7%) 등으로 올랐으나 소형 평수보다는 상승 폭이 좁았다.강동구 고덕동 '고덕그라시움' 역시 전용 84㎡A·D가 14억5000만 원에서 지난달 17일 15억5000만 원으로 1억 원(6.8%) 오르는 동안 전용 59㎡는 1월 10억2000만 원 수준에서 지난달 24일 12억3000만 원으로 2억 원(20.5%) 이상 올랐다.
