■ 아파트 ‘역전세난’ 심화현재 3.2조… 올 6조 넘을듯강남·서초·송파가 30% 차지정부는 DSR 규제완화 추진대출증가 우려에 ‘핀셋’ 유력
전세가격 하락으로 집주인이 세입자에게 돌려줄 보증금을 마련하지 못하면서 전세자금 반환대출이 올 들어 급증하고 있다. 임대차 3법 시행 이후 2년이 되는 올 하반기에는 ‘역전세’ 현상이 심화할 것으로 예상되면서 정부 역시 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화 등을 통한 선제적 대응에 나서고 있다. DSR을 완화하면 보증금 마련에는 숨통이 트이겠지만 가계대출 증가 및 임대인 도덕적 해이 우려에 대한 우려도 높아지면서 정부는 ‘핀셋 완화’ 방안에 중점을 두고 있는 것으로 알려졌다.3일 금융감독원이 강민국 국민의힘 의원실에 제출한 ‘전세자금 반환대출 취급 내역’ 자료를 보면, 2017년부터 올해 5월 말까지 신규 취급된 전세보증금 반환대출 액수는 29조8000억 원(14만9000건)이다. 특히 올해 들어서 벌써 3조2000억 원이 새로 취급됐다. 보증금 반환대출은 최근 몇 년 사이 집값과 전셋값이 폭등했던 수도권을 중심으로 크게 늘어났다. 서울 13조2000억 원, 경기 9조6000억 원, 인천 1조3000억 원으로 수도권이 전체의 80.9%를 차지했다. 특히 서울에서 취급된 전세보증금 반환대출의 30.3%는 강남구(1조7000억 원), 송파구(1조2000억 원), 서초구(1조1000억 원) 등 3개 구에 집중돼 있다. 문제는 임대차 3법 영향으로 달아올랐던 부동산 시장이 고금리 충격으로 가라앉으면서 보증금 반환대출 규모가 하반기에는 더 커질 수 있다는 점이다. 한국부동산원에 따르면 아파트 전세가격지수는 2021년 상반기부터 오르기 시작해 같은 해 12월과 2022년 1월 두 달 연속 103.5를 기록하면서 역대 최고 기록을 썼다. 실제로 지난달 전국 아파트 전세가격지수는 87.2까지 떨어지면서 보증금을 내주지 못하는 집주인들이 급증하고 있다. 한국은행 금융안정보고서에 따르면 올해 3월 말 전세가격이 1년 전보다 10% 하락한 경우 전세 임대 116만7000가구의 10%는 대출을 받아야만 보증금을 돌려줄 수 있는 것으로 분석됐다. 컴퓨터비교 주식용PC 컴퓨터조립식 가전렌트 가전가구렌탈 소파대여 신혼가전추천 전자제품쇼핑몰 가전제품배송 냉난방기30평형 삼성천정형냉난방기 CPV-Q187SB 가전대여 천안냉난방기 코인세탁기렌탈 컴퓨터랜탈 렌탈PC 에어컨렌털 에어컨무이자 홈쇼핑가전렌탈 입주가전견적 TV세일 가전용품 삼성전자쇼핑 전자제품싸게사는법 신혼가전렌탈 벽걸이냉난방기16평 엘지베스트샵렌탈 렌탈세탁기 개인PC렌탈 컴퓨터무이자할부 LG그램렌탈 렌탈컴퓨터 부산컴퓨터렌탈 경기도광주에어컨 그램렌탈 방송용PC 아파트렌탈 강릉시스템에어컨 삼성가전제품렌탈 LG가전제품렌탈 에어컨랜탈 전자제품대여 혼수세트 웨딩용품 가전제품가격 삼성가전혼수 가전특가 삼성가전행사 에어컨냉장고
