제목  청량리 5억원 '껑충'…분양권시장 '꿈틀' 작성일  2023-07-02
작성자  ddd운전연수
상반기 서울 아파트 분양권 평균 1.2억원 프리미엄 붙어

올해 상반기 서울에서 거래된 아파트 분양권 프리미엄이 평균 1억2천만원에 달하는 것으로 나타났다.2일 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 올해 1∼6월 서울에서 거래된 아파트 분양권 39건을 전수 분석한 결과, 분양권은 평균 10억3천152만원에 팔려 평균 분양가(9억667만원)보다 1억2천485만원 비싸게 거래됐다. 분양가보다 평균 14% 오른 가격에 팔린 셈이다.이번 분석에서 입주권, 도시형 생활주택, 취소된 거래, 직거래는 제외됐다.분양권 거래가 가장 활발하게 이뤄진 단지는 동대문구 전농동 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65'였다. 이 단지는 올해 상반기에만 20건의 분양권이 거래돼 전체 거래의 절반 가까이 차지했다.동대문구 용두동 '청량리역 한양수자인192 주상복합' 분양권은 5건, 강동구 천호동 '강동 밀레니얼 중흥S-클래스' 분양권은 3건 각각 거래됐다.이 밖에 강동구 성내동 '힐스테이트 천호역 젠트리스', 강북구 미아동 '북서울자이 폴라리스', 노원구 상계동 '노원 롯데캐슬 시그니처', 은평구 수색동 'DMC SK VIEW 아이파크포레', 은평구 수색동 'DMC아트포레자이', 중구 입정동 '힐스테이트 세운 센트럴 1·2단지' 분양권이 거래됐다.'청량리역 한양수자인192 주상복합' 전용면적(이하 전용면적) 84.97㎡(49층)는 2019년 4월 분양 당시 분양가가 8억3천100만원이었으나, 올해 5월 분양권은 5억8천385만원(70%) 오른 14억1천485만원에 거래돼 가장 가격 상승률이 높았다. 이 단지 84.97㎡(31층)도 올해 5월 분양가보다 5억1천900만원(62%) 오른 13억5천만원에 팔렸다.'청량리역 롯데캐슬 SKY-L65' 84.993㎡(27층)는 2019년 7월 분양가(10억530만원)보다 4억9천여만원(49%) 오른 14억9천여만원에 이달 20일 손바뀜했다.분양권이 분양가보다 2배 가까이 오른 가격에 팔리는 경우도 있지만, 프리미엄이 사실상 거의 붙지 않는 단지도 있었다.
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