[앵커] 북한산과 남산 등은 경관 보호를 위해 인근 건축물의 최고 높이를 제한하고 있습니다. 이렇다 보니, 해당 지역 주민들의 재산권이 침해된다는 지적도 제기돼 왔는데요.앞으로 이 고도제한이 유연화되면서 노후 주거지 재개발이 탄력을 받을 것으로 보입니다. 최지수 기자의 보도입니다. [기자] 서울 강북구 수유1동 일대입니다. 낡은 저층 주거지가 빽빽이 몰려 있습니다. 재개발이 진행 중이지만 속도는 더딥니다. 고도지구로 지정된 바로 앞 북한산 때문에 건축물 높이 제한을 받아섭니다. 서울시가 고도지구 규제로 주거단지 노후화가 계속된다는 지적에 33년 만에 북한산 주변 높이 제한을 완화했습니다. 현재 20m인 제2종일반주거지역의 고도 제한을 28ｍ까지 높이기로 했습니다. 특히 재개발 등 정비사업에는 최대 15층, 45ｍ까지 추가로 풀어줍니다. [최창영 / 강북구 수유동 주민: 사업수지 분석이 돼야 재건축·재개발을 하는데 (기존엔) 수지 분석이 안 되잖아요. 건설회사가 안 하려고 하잖아요. (규제 완화로) 오늘 반응은 아주 좋죠. 숙원사업이 이제 해소가 됐죠.]최고 7층 정도까지가 상한이었지만 2배 이상 올릴 수 있게 되면서 북한산과 마주한 강북구, 도봉구 재개발 사업에 호재로 작용할 전망입니다. 북한산 뿐 아니라 서여의도에 속하는 국회의사당은 350m 이상도 가능한 동여의도의 높이를 고려해 최대 170ｍ까지 제한을 대폭 풀어줍니다. 높이가 12m, 최대 20m로 제한됐던 남산도 40m로 상한이 높아집니다. [송승현 / 도시와경제 대표: 고도 제한을 완화한다는 건 건물 개발의 다양성이라든지 어떤 상품을 만드는 데 긍정적이라고 볼 수 있어요. 높이가 좀 더 올라갈 수 있다 보니까 사업성을 올릴 수 있는 주요 원인이 됩니다.]다만 경복궁 주변 지역은 중요 문화재의 경관 보호를 위한 목적이 명확한 만큼 높이 규제를 유지하기로 했습니다. 서울시는 연말까지 의견 수렴 작업을 거쳐 고도지구 개편을 마무리할 계획입니다. SBS Biz 최지수입니다.SBS Biz는 여러분의 제보를 기다리고 있습니다. WF24DV19WWL 관공서 렌탈 삼성 비스포크 무풍 갤러리 2in1 에어컨 인덕션 렌탈 제빙기
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
