제목  전국 미분양 3개월 연속 줄었는데…'악성'은 쌓인다 작성일  2023-06-30
작성자  ddd운전연수
5월 미분양 6만가구대로 감소수도권 중심 분양 훈풍 영향'준공 후 미분양'은 8892가구주택 인허가는 30% 급감해올초 급격히 늘었던 전국 미분양 주택이 3개월 연속 감소해 6만 가구대로 떨어졌다. 그러나 ‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양 가구는 늘고 있어 시장의 미분양 위험이 해소되고 있다고 보기는 이르다는 분석이다.

국토교통부가 30일 발표한 지난 5월 주택 통계에 따르면 전국 미분양 주택은 총 6만8865가구로 집계됐다. 4월(7만1365가구)보다 2500가구(3.5%) 줄었다. 미분양 주택은 올초 7만6000여 가구로 불어났지만, 3월부터 3개월 연속 줄어 6만 가구대까지 감소했다. 최근 수도권 등 주요 지역을 중심으로 분양시장에 훈풍이 돌면서 미분양 물량이 준 데다 건설사들이 시장 상황을 고려해 하반기로 분양 일정을 늦춘 것도 영향을 미친 것으로 풀이된다.지역별로는 수도권의 미분양 감소세가 두드러져 분양시장에 지역별 양극화가 나타나고 있다는 분석이다. 수도권 미분양은 전월 대비 810가구(7.0%) 줄어든 1만799가구로 집계됐다. 지방은 5만8066가구로 전월보다 1690가구(2.8%) 줄었다.전체 미분양은 줄었지만, 완공 후 분양되지 않은 준공 후 미분양 주택은 8892가구로 전달(8716가구)보다 늘었다. 준공 후까지 미분양 물량이 남아 있다는 것은 그 부담이 건설사에 전가될 가능성이 크다는 의미다. 준공 후 미분양은 지난해 11월 이후 7개월 연속 늘고 있다.전문가들은 아직 미분양 리스크가 남아 있다고 보고 있다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “상반기 예정된 분양이 미뤄진 게 많아 착시 현상일 수 있다”며 “악성 미분양이 늘고 있는 건 여전히 지방 시장 상황이 좋지 않다는 의미로 보인다”고 설명했다.주택 인허가와 착공 건수는 급감했다. 3~4년 뒤 아파트 공급 대란이 닥칠 수 있다는 우려가 커지고 있다. 5월 주택 인허가는 전국 3만4163건으로 전년 동기 대비 29.1% 줄었다. 같은 달 착공은 1만366가구로 66.0% 급감했고, 분양은 7439가구로 57.
17kg 건조기
케어솔루션 휘센 타워 냉난방기 사계절에어컨
21kg 건조기
대용량 공기청정기
2도어 냉장고
대용량 제빙기 렌탈
쿠쿠 펫드라이룸
낸낭방기
LG 컨버터블 패키지 오브제컬렉션 냉장전용 냉장고
기업 빔프로젝터
캐리어 올 뉴에어로 홈멀티 2in1 에어컨
코지마 오딧세이
삼성 86인치 티비 렌탈
lg 안마의자
쿠쿠 넬로 렌탈
스마트터치 렌탈
삼성 32인치 모니터 렌탈
엘지 원퀵 렌탈
브람스 골든이글
엘지 인덕션
아이러너 런닝머신 렌탈
삼성 55인치 tv 렌탈
싱크스타 렌탈
브람스 안마의자 렌탈
춘천명가옥 렌탈
스탠드 냉난방기
붐펫 드라이룸 k300
루컴즈 통돌이 세탁기
스팀 식기세척기
휴테크 안마의자
LG DIOS 오브제컬렉션 얼음정수기냉장고 820L
아이러너 p100 렌탈
브람스 카밀라 렌탈
엘지 펫 공기청정기 렌탈
4way 냉난방기
LG 모던엣지 오브제컬렉션 상냉장 냉장고 344L
dpr4160 렌탈
월풀 세탁기 렌탈
비스포크 큐브
삼성 55인치 티비
oled tv
붐펫 드라이룸
LG휘센 천장형 4way 인버터 냉난방기
이고진 스미스머신
LG 케어솔루션 휘센 오브제컬렉션
디오스 식기세척기 렌탈
브람스 아미
이고진 접이식 런닝머신
하이브리드 3구
아이러너 렌탈
앙사나 레지던스 여의도 서울
인덕원자이sk뷰
분양상담사
분양대행사
분양상담사구인
분양구인
분양구인구직