[서울 성수전략정비구역 재개발 정비계획안 공간구조구상 (사진=서울시 제공)]장기간 표류했던 서울 성동구 성수동 전략정비구역의 재개발 사업이 12년 만에 재개됩니다.한강과 직접 연결되는 보행데크와 공원을 품은 수변친화 주거단지가 조성된다. 층수 제한이 폐지돼 창의적인 건축 디자인이 적용되고 수상문화시설도 들어섭니다.서울시는 이런 내용의 성수전략정비구역 재개발 정비계획 변경안을 마련했다고 오늘(27일) 밝혔습니다.성수전략정비구역은 한강 르네상스 계획에 따라 2009년 지정된 5개 전략정비구역 중 하나로 유일하게 10년 이상 정비사업 추진이 지연됐습니다.구역 내 4개 지구에서 정비사업이 동시에 시행돼야 조성 가능한 대규모 기반시설이 많았던 데다 지역 내 이해관계, 정책·제도 변경 등이 복잡하게 맞물려 사업 진행이 사실상 멈춰있었습니다.시는 사업을 재개하고자 주민협의체를 통해 지역을 둘러싼 이해관계를 조율하고 최근 정책·제도를 반영해 4개 지구별로 사업 추진이 가능한 정비계획 변경안을 마련했다.계획안은 강변북로로 가로막혀 있던 대지 여건을 개선해 걸어서 한강 변으로 접근할 수 있도록 하고 문화·휴식·조망 등 다양한 활동을 즐길 수 있도록 공공성을 확보하는 것이 핵심입니다. 2011년 만들어진 당초 정비계획 이상의 사업성을 확보할 수 있는 방안도 포함했습니다.'성수역∼한강 연결축'에 상업·업무·여가 기능, '서울숲∼한강∼뚝섬 연계축'에 선형공원과 수변공원, '기존 시가지 연계축'인 뚝섬로 변에 주요 공공서비스 기능을 배치합니다.당초 정비계획 대비 획지면적은 약 5만㎡ 확대하고 순부담률은 약 10% 축소하는 한편 세대수는 기존 계획보다 약 9% 이상 늘려 사업성을 끌어올립니다.아울러 대상지 전체에 대해 특별건축구역 지정을 전제로 디자인 혁신을 유도하고 건폐율·용적률 완화, 유연한 높이 계획을 적용합니다.자연스러운 한강 접근을 위해 단지 내부에 입체데크를 조성하고 단지를 중앙집중형으로 배치해 가로변 개방감과 한강 조망 세대를 최대한 확보합니다.일반적으로 단지 내부에 입체데크를 조성하는 경우 건축법에 따라 데크 면적이 건폐율·용적률에 포함돼 개발 가능 공간이 크게 제한되지만 특별건축구역으로 지정되면 건폐율·용적률에서 데크, 하부개방형 커뮤니티시설을 제외할 수 있다고 시는 설명했습니다. 비스포크건조기 엘지 슈케이스 당진 태양광 삼성 tv 삼성 58인치 tv 렌탈
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