제목  역전세난 우려에 월세 비중 60% 육박 ‘역대 최대’ 작성일  2023-06-27
작성자  ddd운전연수
지난 5월 서울과 전국의 아파트, 빌라, 단독주택, 오피스텔 등 주거시설의 임대에서 월세 비중이 60%에 육박하며 역대 최대를 기록했다.최근 전셋값이 다시 오르고, 하반기에 역전세난이 더 커질 것으로 우려되면서 월세 수요가 다시 증가한 것으로 보인다.27일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 확정일자를 받은 전국 주거시설 총 25만7183건 가운데 월세로 임대차 계약을 맺은 물건은 14만9452건으로 전체의 58.1%를 차지했다.이는 대법원 등기정보광장에 확정일자 부여 현황이 처음 공개된 2010년 7월 이후 월별 월세 비중으로 역대 최대 규모다.대법원 확정일자 통계에는 아파트와 단독·다가구, 연립·다세대, 주거용 오피스텔 등 보증금 보호 및 대항력 확보가 필요한 주거시설이 모두 포함돼 있다.3월 이후 주택 임대시장은 시중은행의 주택·전세자금 대출이자가 연 3∼4%대로 낮아지면서 아파트를 중심으로 전세 비중이 늘고, 월세는 감소하는 모습을 보였다.대법원 등기정보광장 통계상 올해 2월 56.1%였던 전국 월세 비중은 3월과 4월에 각각 54.3%, 52.8%로 두달 연속 감소했다.그러나 5월 들어 다시 58% 넘어서며 월별 기준 역대 최대를 기록한 것으로 나타났다.특히 서울은 지난달 확정일자를 받은 전체 8만358건 가운데 월세가 4만7793건으로, 59.5%에 달했다. 역시 2010년 조사 이래 역대 최대다.경기도의 월세 비중은 55.0%, 인천은 51.9%로 각각 지난해 5월(56.7%, 53.5%) 이후 1년 만에 가장 높았다.전문가들은 최근 전셋값이 올라 보증금 마련에 대한 부담이 커진 데다 하반기에 역전세난이 심화할 것이라는 우려에 전세 보증금을 낮추는 대신 보증금 일부를 월세로 돌리는 수요가 늘어난 때문으로 분석하고 있다.부동산 업계 관계자는 “역전세난 우려에 봄 이사철 싼 전세 수요가 늘며 월세 증가에 영향을 미친 것으로 보인다”면서 “하반기 역전세난이 지금보다 심화할 경우 보증금 반환에 대한 불안심리로 월세 비중은 더 커질 수 있다”고 말했다.

연합뉴스.
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