제목  홍릉 바이오 캠퍼스 거점 수혜 단지 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’ 작성일  2023-06-22
작성자  ddd운전연수
의료·바이오·헬스케어 스타트업 육성 최적 입지수요 늘어나 새 아파트에도 관심 높아져서울 동대문구 홍릉로 일원이 도시재생사업을 통해 글로벌 바이오산업의 메카로 변신에 나서 이 일대 부동산 시장의 가치가 크게 바뀔 전망이다. 이에 따라 일대에 분양을 앞둔 아파트도 관심이 쏠린다.홍릉 도시재생활성화 지역은 ‘글로벌 바이오 산업혁명의 심장(홍릉 바이오 캠퍼스)’이라는 비전을 바탕으로 총면적 4만9715㎡ 부지에 바이오, 의료, 헬스산업 관련 앵커시설이 들어선다.

< 청량리 롯데캐슬 하이루체 투시도>홍릉 일대는 고려대학교 의료원, 경희대학교 의료원, 한국과학기술연구원 등 의료·바이오·헬스케어 스타트업 등을 육성하기 좋은 입지를 갖추고 있어 정부는 2020년 7월, 홍릉 일대를 강소연구개발특구로 지정했다. 현재 홍릉 강소연구특구 내엔 스타트업 356곳이 입주해 연구, 개발이 한창이다.바이오산업 분야는 정부에서도 주목하는 국가 핵심 전략 산업이다. 이에 따라 앞으로 서울 동대문구 홍릉 일대에는 관련 분야의 교수, 학생, 연구원, 기업가, 근로자들이 상주하면서 주택 수요도 늘어날 전망이다.산업단지, 대기업 업무시설 조성지가 주목받는 이유홍릉 도시재생활성화 사업지구처럼 산업단지나 기업 핵심 시설이 들어서면 주거, 상업, 편의 등 일대 부동산시장은 변화를 맞게 된다. 특히 상주인력이 늘면 주변 주택들의 매매가나 전셋값 상승 가능성이 커 투자자들이 몰리게 된다.분양 시장도 마찬가지다. 일자리가 풍부한 곳에서 분양하는 현장들은 청약자가 몰리기도 한다.대표적인 곳이 경기 용인시 남사면 일대다. 5월 이곳에 공급된 아파트는 분양가가 12억원이 넘었지만, 1순위 평균 4 대 1에 가까운 경쟁률을 내며 흥행에 성공했다. 경기 용인플랫폼시티 수혜를 톡톡히 누릴 수 있어서다. 경기 용인플랫폼시티는 기흥구 보정·마북·신갈동 일원 275만7186㎡에 반도체 소부장(소재·부품·장비) 기업, 첨단산업 연구시설, 교통 허브, 주거시설 등이 포함된 새로운 경제 도심을 조성하는 프로젝트다.더불어 같은 달 충북 청주시 청주테크노밸리로 조성되는 ‘도심형 첨단 복합산업단지’ 수혜를 본 ‘신영지웰푸르지오 테크노폴리스센트럴’은 1순위에 무려 3만4800여 명이 몰렸다.
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