제목
"올 하반기 아파트값 오른다"…부동산 고수들이 찜한 동네
작성일
2023-06-22
작성자
ddd운전연수
"내 집 마련 적기는 하반기"한경, 부동산 전문가 100명 설문40% 3분기, 17% 4분기 꼽아"하반기 집값 오를 것" 48%
부동산 전문가들은 하반기 금리와 역전세 변수 속에서도 아파트 가격이 상승할 가능성이 높다고 내다봤다. 유망 부동산 상품으로는 '재건축 추진 아파트'를 꼽았다. 토지거래허가구역으로 지정된 서울 강남구 삼성동과 송파구 잠실동 일대. 한경DB부동산 전문가 10명 중 5명은 올해 하반기 집값이 오를 것으로 내다봤다. 3% 이상 상승할 것으로 본 전문가도 20%를 웃돌았다. 부동산 규제 완화와 금리 안정세로 매수심리가 빠르게 회복할 것이라는 이유에서다. 전문가의 60%가량은 “공사비 인상에 따른 고분양가 추세를 감안할 때 하반기 ‘내 집 마련’에 나서는 게 좋다”고 조언했다.22일 한국경제신문이 건설사·시행사·연구기관·학계·금융권의 부동산 전문가 100명을 대상으로 설문 조사한 결과, 응답자의 48%가 ‘올 하반기 아파트 매매 가격이 상반기보다 오를 것’이라고 답했다. ‘보합’ 의견은 32%, ‘하락’ 의견은 20%였다.구체적으로 ‘1~2% 상승’할 것이라는 대답이 27%로 가장 많았고, ‘3~5% 상승’과 ‘5~10% 상승’ 전망은 각각 17%와 3%였다.주택을 구매할 적정 시기로 40%가 ‘올 3분기’, 17%가 ‘올 4분기’를 꼽아 전문가의 57%는 연내 내 집 마련에 나설 것을 조언했다. ‘내년 상반기’와 ‘내년 하반기’라는 응답이 각각 12%, 10%였고 ‘주택 구매를 당분간 보류하라’는 의견은 7%에 그쳤다.하반기 전셋값은 응답자 10명 중 5명(48%)이 ‘하락’할 것으로 전망했다. 역전세와 전세 사기 등의 여파로 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속화하면서 전셋값 하방 압력이 커질 것이라는 예상에서다.하반기 부동산시장에 영향을 미칠 변수로는 ‘금리 변동’(41%)을 꼽은 응답이 가장 많았다. ‘역전세와 DSR(총부채원리금상환비율) 완화’(22%), ‘분양가 상승과 미분양 증가’(15%)가 뒤를 이었다. 올해 1순위 투자 상품으로는 응답자의 45%가 ‘재건축 추진 아파트’를 꼽았다.
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