22일 하나금융경영연구소는 최근 '부동산: 가격 하락세 완화는 기대심리 순' 보고서를 발표, 저점 인식 확산과 저가 매수세 확대, 이자 부담 완화 등이 지난 4월 전국 주택 전국 매매가격의 하락세 둔화를 견인했다고 밝혔다. 다만 수요 집중되는 수도권과 매물 적체되는 지방 간 양극화 심화 가능성이 커질 수 있고 주택가격 급등 후 생겨날 수 있는 역전세 리스크가 부각될 우려가 있다는 의견을 내놨다./사진=뉴시스 기준금리 상승으로 대출 이자 부담이 늘며 한파가 불어닥친 국내 부동산 시장이 저점 인식 확산과 정책 모기지 영향을 받으며 수도권 재건축 등을 중심으로 저가 매수세를 늘리고 있다. 지방에서는 기존 주택이 팔리지 않거나 세입자를 확보하지 못하는 등의 사유로 아파트 입주율이 하락해 매물이 점점 쌓이는 적체 현상이 심화되고 있다. 수도권 역시 역전세 확산이나 할인 매물 증가 가능성이 제기되며 하락장 탈출까지는 아직 시간이 걸릴 것이라는 분석이 우세하다.22일 하나금융경영연구소가 최근 발표한 '부동산: 가격 하락세 완화는 기대심리 순' 보고서에 따르면 지난달 전국 주택 매매가격은 매수 심리 개선으로 하락세가 둔화됐으며 서울 동남권이나 경기 성남 등 일부 지역은 상승세로 전환됐다. 지난 3월 -0.78%였던 전국 주택 매매가격 상승률은 한 달 사이 0.31%포인트(p) 올랐으며 지난달에는 -0.22%를 기록했다.연립주택의 경우 전월 대비 낙폭이 넓어졌으나 아파트 가격 하락세가 큰폭으로 둔화되면서 전체 주택의 하락폭 축소를 주도했다. 전국 아파트 매매가 상승률은 지난 4월 -0.62%에서 5월 -0.23%로 개선됐다. 연립주택은 -0.28%에서 -0.39%로, 단독주택의 경우 -0.05%에서 -0.02%로 각각 개선됐다.같은 기간 전세가격은 입주물량 증가에 따른 할인 매물과 월세화 영향으로 내림세가 지속됐으나 선호 단지 중심으로 저가 매물이 소진되는 모습을 보였다. 지난달 전국 주택 전세가격 상승률은 -0.31%로 전월(-0.63%)보다 하락폭이 줄었다. 하서진 하나금융경영연구소 연구원은 "저점 인식 확산과 저가 매수세 확대, 이자 부담 완화 등이 하락세 둔화를 견인한 것으로 보인다"며 "주택가격 저점 인식이 확산되고 특례보금자리론의 영향으로 이자 부담이 완화되면서 매수심리가 개선된 모습을 보였으나, 청약시장에선 수요 집중되는 수도권과 매물 적체되는 지방 간 양극화 심화 가능성이 커질 것"으로 내다봤다. 엘지 시네빔 장운동기 렌탈 23kg 건조기 휴테크 es9 오브제 에어컨
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