2021년 하반기 이후 이어진 주택가격 조정으로 우리나라 가계 평균 순자산이 5천만원 감소한 것으로 추정됐습니다.또한 지난해 3월 대비 전세가격이 20% 하락하면 임대가구의 7.6%는 대출을 받아도 보증금을 돌려주지 못할 위험이 있는 것으로 분석됐습니다.한국은행은 오늘(21일) '상반기 금융안정보고서'를 발표하고 '주택시장 관련 주요 금융안정 리스크 점검'에 대해 이같이 밝혔습니다.한은은 올해 들어 정부의 부동산시장 안정대책 등으로 부진 정도가 다소 완화됐지만, 고금리와 실물경기 위축에 따른 주택시장 우려가 지속되고 있다고 진단했습니다.그러면서 주택가격의 급격한 조정은 가계 순자산 규모를 축소해 재무건전성 악화로 이어질 수 있다고 우려했습니다.한은이 2022년 가계금융복지조사를 토대로 추정한 결과 주택가격 조정으로 가계 평균 순자산은 2021년 12월 말 4억4천만원에서 올해 3월 말 3억9천만원으로 5천만원 감소했습니다.이에 따라 금융부채 보유 가구 중 상환능력이 취약한 고위험가구 비중은 같은 기간 2.7%에서 5.0%로 확대됐습니다.고위험가구는 총부채원리금상환비율(DSR)이 40%, 자산대비부채비율(DTA)이 100%를 모두 상회하는 가구를 뜻합니다.주택경기 부진으로 미분양주택이 대구 등 비수도권을 중심으로 빠르게 증가, 전국 기준으로 지난 4월 말 현재 7만1천호를 기록했습니다.민간아파트의 초기 분양률은 2021년 93.8%에서 올해 1분기 49.5%로, 분양물량 소진율은 2021년 97.4%에서 올해 1∼4월 78.9%로 하락했습니다.보고서는 "미분양주택 증가는 건설사 주택 재고자산 및 미수금 증가 등을 통해 재무건전성을 저하시킬 수 있다"고 지적했습니다.건설사별 평균 미분양주택 재고액은 2022년 66억원으로 최근 다시 늘어나고 있고, 분양 및 공사 미수금은 234억7천만원으로 전년 대비 34.1% 증가했습니다.보고서는 "과거 2007∼2008년 미분양주택 급증 시기를 살펴보면 미분양주택이 증가한 이후 약 3년의 시차를 두고 건설사 부실위험이 크게 높아졌다"면서 "최근 급증한 미분양주택이 향후 건설사 재무건전성을 저하시킬 가능성에 유의해야 한다"고 강조했습니다. 가전제품 렌탈 서울 설비 종로구 설비 중구 설비 용산구 설비 성동구 설비 광진구 설비 동대문구 설비 중랑구 설비 성북구 설비 강북구 설비 도봉구 설비 노원구 설비 은평구 설비 서대문구 설비 마포구 설비 양천구 설비 강서구 설비 구로구 설비 금천구 설비 영등포구 설비 동작구 설비 관악구 설비 서초구 설비 강남구 설비 송파구 설비 강동구 설비 부산 설비 기장 설비 영도구 설비 부산진구 설비 동래구 설비 남구 설비 북구 설비 해운대구 설비 사하구 설비 금정구 설비 연제구 설비 수영구 설비 사상구 설비 대구 설비 달성 설비 수성구 설비 달서구 설비 인천 설비 강화 설비 옹진 설비 서구 설비 동구 설비 연수구 설비
