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/연합뉴스정부가 아파트 분양권 전매 제한 규제를 완화한 뒤 서울 아파트의 분양권 거래가 점차 늘고 있다. 수억 원대 웃돈이 붙은 거래도 나오고 있다.서울부동산정보광장에 따르면 지난 5월 서울 아파트 분양권·입주권 거래량은 총 80건으로, 지난 3월(23건)에 비해 3배 이상 늘어났다. 거래량이 늘어나면서 분양권과 입주권에 수억 원씩 웃돈이 붙고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강동구 '올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)' 전용 84㎡ 입주권이 지난 달 18억 5600만 원에 실거래됐다. 같은 평형 분양가보다 5억 원가량 높은 가격이다.또, 서울 동대문구 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65' 분양권도 지난 달 15억 112만 원에 거래됐는데 지난 4~5월 10~11억 원 수준에서 거래된 것과 비교하면 4억 원 이상 높은 가격이다. 주택 수요자들이 수도권 아파트 분양권·입주권을 찾는 것은 신규 아파트 품귀에서 기인한다는 분석이 나온다. 실제 6월 전국 아파트 분양 예정 물량은 약 3만 7000가구였는데, 실제 분양된 물량은 9,766가구, 26%에 불과했다. 공사비 증가와 불확실한 경기 전망을 이유로 건설사들이 아파트 분양을 미루고 있기 때문이다. 또, 최근 아파트 분양가까지 덩달아 높아지면서 더 늦기 전에 신축 아파트를 매수하려는 수요가 몰려 분양권·입주권 시장이 살아났다는 분석도 나오고 있다.  하지만 전문가들은 아직 분양권을 안심하고 거래하기에는 제도가 불완전하다는 점을 주의해야 한다고 지적한다. 정부는 분양권 전매 제한 기간 완화와 함께 실거주 의무를 폐지하기로 했지만 여전히 국회 문턱을 넘지 못하고 있는 상황이다. 또, 분양권의 경우 청약 당첨일로부터 1년 내 매도하면 시세 차익의 77%(지방소득세 포함), 1년 초과 시엔 66%를 양도소득세로 내야 해 높은 세금 부담도 분양권 시장 활성화의 걸림돌로 지적된다..
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