금마농협

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한때 서울 강남 고급 아파트의 대명사로 꼽혔던 서초구 서초동 삼풍아파트가 재건축 사업을 향해 잰걸음 중이다. 이제 시작 단계지만 정밀안전진단 절차를 진행하면서 신탁사 선정에도 나서는 등 재건축 사업이 속도감 있게 진행되는 모습이다. 고급 주택이 밀집한 입지인 데다 2300가구 넘는 대단지라 재건축 기대감이 높다. 다만 높은 용적률 탓에 낮은 사업성은 부담 요인이다.1988년 준공한 삼풍아파트는 최고 15층, 24개동, 총 2390가구 규모 매머드급 대단지다. 전용 79~165㎡ 중대형 평형으로 구성돼 있다. 서울중앙지법 길 건너 맞은편에 위치해 법조계 인사들이 다수 거주하는 곳이다.준공 당시에는 최고 분양가(3.3㎡당 133만원)를 기록하는 등 국내에서 손꼽혔고 1990년대까지만 해도 압구정 현대아파트, 잠실 아시아선수촌과 함께 나름 고급 아파트로 통했지만 지금은 고급 주상복합, 재건축을 마친 신축 단지에 둘러싸여 주변 단지에 비해 시세는 낮은 편이다. 삼풍아파트 전용 130㎡는 지난 6월 2일 30억5000만원(4층)에 실거래됐다. 매물 가격은 32억~37억원 사이다. 인근 단지 ‘반포써밋’ 전용 133㎡의 경우 최근 실거래된 사례는 없지만 매물이 41억~46억원 사이에 나와 있다. ‘반포래미안아이파크’ 전용 130㎡ 매물은 46억~50억원에 나온다.사정이 이렇다 보니 삼풍아파트에는 재건축을 갈망하는 소유주가 꽤 많았다. 그러나 높은 용적률 등을 이유로 재건축 사업이 지지부진했는데 지난해 5월 예비안전진단을 통과하며 훈풍이 불기 시작했다. 여기에 서울시가 지난해 11월 서초 ‘아파트지구’를 좀 더 유연하게 규제를 적용할 수 있는 ‘지구단위계획’으로 전환한 데 이어 국토교통부가 올해 1월부터 안전진단 기준을 완화하는 등 호재가 이어졌다. 이를 기회로 삼풍아파트는 정밀안전진단 절차까지 빠르게 진행시키는 모습이다.서초구청과 정비업계 등에 따르면 구청은 최근 삼풍아파트 정밀안전진단 용역을 수행할 업체를 선정하기 위한 공고를 냈다. 지난 6월 21일부터 접수를 받아 29일 개찰을 진행했다.
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