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30일 문연 청량리 롯데캐슬 호황미분양 6개월만에 7만채 아래로5월 서울 아파트거래 3711건...전월비 25% 늘어

 사진은 기사와 직접 관련 없음 [사진 = 연합뉴스]30일 서울 동대문구 신설동의 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’ 견본관. 견본주택 오픈 첫날이고 평일 오전이었지만 모델하우스는 내방객들로 붐볐다. 오는 10일부터 청약을 실시하는 청량리 롯데캐슬 하이루체 전용 59㎡A와 59㎡B 두 개 타입 견본주택이 이곳에 마련됐다.방문객들은 모델하우스를 꼼꼼히 둘러보며 마감재, 분양가격, 대출 정보 등을 내부 직원에게 꼼꼼하게 물었다. 생후 8개월 된 어린 자녀와 함께 견본주택을 찾은 직장인 김 모씨(35)는 “생활편의성, 구조 등 측면에 있어 신축 아파트가 구축 아파트보다 낫다고 생각한다”며 “공사비 인상 등으로 분양가도 더 오를 것이라는 전망이 많아 앞으로도 꾸준히 청약에 도전해볼 계획”이라고 말했다.부동산 시장이 바닥을 다졌다는 심리가 확산되며 수도권을 중심으로 분양 시장도 기지개를 켜고 있다. 30일 국토교통부에 따르면 5월 말 기준 전국 미분양 주택 수는 전월보다 3.5% 감소한 6만8865가구로 집계됐다. 미분양 주택은 지난 2월 정점을 찍은 뒤 3개월 연속 감소세를 보이며 지난 12월(6만8107가구) 이후 6개월 만에 7만 가구 아래로 줄어들었다. 지역별로 살펴보면 수도권 미분양 주택은 전월보다 7% 줄어든 1만799가구, 지방은 전월보다 2.8% 감소한 5만8066가구로 조사됐다. 다만 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 8892가구로 전월(8716가구) 대비 소폭 늘었다.

미분양 주택 수가 줄어든 건 여러 요인이 복합적으로 영향을 미쳤기 때문이라는 분석이다. 우선 최근 공사비 인상 등으로 수익성을 우려한 건설사들이 공사 수주를 꺼리자 향후 새 집이 부족할 것이라는 우려가 커지며 분양 주택으로 수요가 몰리고 있다는 분석이다. 실제로 분양 물량은 급감하고 있다. 국토부에 따르면 올해 5월까지 누적 전국 주택 착공 물량은 7만7671가구로 전년 동기 대비 47.
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