19일 저녁 중국 베이징 시내의 대형 스크린에 중국군의 대만 해협 훈련 영상이 나오고 있다. 베이징/EPA 연합뉴스“부동산 시장 수급의 거대한 변화에 적응하기 위해 관련 정책을 적시에 조정하고 개선하며 (중략) 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전이 가능하도록 해야 한다.”지난달 24일 시진핑 중국 국가주석이 주재한 중앙정치국 회의에선 부동산 시장 수급의 ‘거대한 변화’가 언급됐다. 그로부터 한 달이 채 지나지 않은 8월10일, 중국의 최대(매출 기준) 부동산 개발업체 ‘비구이위안’이 만기가 다가온 채권의 이자를 갚지 못해 채무불이행(디폴트) 위험에 처했다는 소식이 전해졌다. 2021년 유동성 위기를 맞은 헝다그룹은 최근 미국 뉴욕법원에 파산보호를 신청했다.중국 부동산발 경제 위기에 대한 공포가 일고 있다. 헝다·비구이위안 등 부동산 개발업체들의 채무 불이행(디폴트) 위험이 확산되는 모습이다. 이번 사태의 뿌리엔 2020년부터 진행된 중국 정부의 ‘의도된’ 부동산 디레버리징(부채 축소)과 예상보다 큰 소비 부진이 자리잡고 있다. 전문가들은 넘치는 빚을 줄이기 위한 정부 정책의 변화 여부가 경제 불안 해소의 가늠자라고 입을 모은다.
※ 이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.■ 의도된 혼란?중국 정부는 2000년대부터 본격적으로 개발업체와 지방정부를 주축으로 부동산 경기를 띄우며 경제 성장을 도모했다. 이에 따라 10% 안팎의 높은 경제성장률은 이어갔으나 부채 비율 상승은 피하지 못했다. 중국의 국내총생산(GDP) 대비 비금융부채 비율은 20년 만에 89.5%(2000년)에서 162.7%(2020년)로 두배 가까이 급상승했다. 2010년대 들어 부동산 거품 붕괴 우려가 줄곧 제기된 배경이다.중국 정부도 2010년대 중반부터 ‘과다 부채’ 위험을 언급해왔다. 시진핑 국가주석이 2016년부터 “집은 거주하는 곳이지 투기의 대상이 아니다”라는 말을 반복한 게 한 예다. 순부채비율 100% 초과 금지, 현금성 자산보다 많은 단기부채 금지와 같은 개발업체의 부채 수준을 직접 제한하는 ‘세 개의 레드라인 정책’이 나온 것도 2020년이다. 생활가전렌탈 아이러너p330 젠하이저hdv820렌탈 모텔렌탈 건조기렌탈 전국렌탈 갤럭시북2pro렌탈 아이러너렌탈
